Как недвижимите имоти се превърнаха в шоубизнес и агентите станаха звезди

Тълпата стартира да се събира в 17:00 ч. в идеалния за филми заден двор на имение в испански жанр в Лос Анджелис от 20-те години на предишния век, в миналото благосъстоятелност на Мадона. Въздухът беше толкоз мек и ухаещ на евкалипт, че можеше да се увиеш в него. Звъннаха чаши. Басейнът блестеше на блещукащото слънце. В планините Санта Моника горе знакът на Холивуд блестеше като редица зъби с съвършени капачки.

В тази златна светлина стъпи Маурисио Умански, преди малко след дебюта си предната вечер на „ Танци със звездите “. Той се добра до бистър подиум и стартира да пуска смешки на присъстващите, които бяха там за шоуто на премиите със звезди.

За разлика от Оскарите или Златните глобуси, тези награди не отидоха при артисти, режисьори или сценаристи. Те отидоха при сътрудници за недвижими парцели, короновани в категории като „ Стратосферна ликвидация на годината “. (Победителят на тази премия беше Кърт Рапапорт, който представляваше Бионсе и Джей Зи, когато завършиха договорката за Малибу за 190 милиона $ предишния май.) Като брокер на недвижими парцели с два сезона на „ Купуването на Бевърли Хилс “ и 13 сезона като същински брачен партньор в „ Истинските съпруги от Бевърли Хилс “ под колана си, господин Умански беше ненадминатият M.C. за премиите Power Broker за вечерта.

Знаменитост омайва света на недвижимите парцели. Агентите на пазари като Лос Анджелис и Ню Йорк преследват звездна популярност също толкоз енергично, колкото и покупко-продажби.

Те се издигнаха до блестящи висоти по време на пандемията, плувайки във всекидневните в излъчвания като „ Обява за милиони долари “, „ Къща на плажа за милиони $ “ и „ Закупуване на Бевърли Хилс “. Завладяната аудитория наблюдаваше по какъв начин сътрудници печелят шестцифрени комисионни и разправяха персонални драми, до момента в който изброяваха, купуваха и продаваха някои от най-впечатляващите недвижими парцели в Америка. „ Selling Sunset “, в който актьорски състав от фешън облечени сътрудници се карат и наддават на 18-инчови токчета, имаше премиера през 2019 година и бързо се трансформира в едно от най-популярните излъчвания на Netflix.

Агентите към този момент имат същинска устойчивост, подхранвана от ненаситното предпочитание на феновете за телевизионно риалити наличие и бягството да надничат в парцели, които в никакъв случай не биха могли да си разрешат да имат.

Жилища достъпността в Съединените щати е на смазващо ниско равнище, с стремглави цени, нараснали ипотечни лихви и липса на инвентар, наличен за семействата с ниски и междинни приходи. Мечтата за благосъстоятелност на жилище е по-неуловима за американците, в сравнение с е била от десетилетия. Според Даниел Дж. Линдеман, професор по социология в университета Лихай и създател на „ Истинска история: какво риалити малкия екран споделя за нас “, това спиране на връзката усилва привлекателността на стратегиите, разширявайки фантазията за сърфиране в Zillow, като го пакетира като първокласно наличие.

„ Колкото и да е парадоксално, с тези излъчвания, ние като фенове построяваме това, което се назовава парасоциална връзка, която е като другарство или персонална връзка с воин по малкия екран, “ доктор. сподели Линдеман. „ Искаме да забележим това благосъстояние. Можем да живеем посредством него. Можеш да съществуваш в тази хиперреалност, където съвсем се чувстваш като че ли си част от нея. “

Последният сезон на „ Selling Sunset “ донесе към 3,2 милиона стрийминг фенове на епизод, съгласно Nielsen Media Research; „ Купуването на Бевърли Хилс “ притегли 1,7 милиона на епизод през първия си сезон, а числата за втория му сезон, чиято премиера беше на 22 март, са се нараснали с към 5 %.

За съпоставяне, „ Истинските съпруги от Бевърли Хилс “ (на който отчуждената брачна половинка на господин Умански, Кайл Ричардс, постоянно разисква връзката им) доближи 2,5 милиона гледания в последния си сезон.

'Catapult My Real Estate Career'

„ Всеки сътрудник през днешния ден се пробва да получи лично шоу “, сподели Александър Али, създател на обществото Group, основана в Лос Анджелис компания за връзки с обществеността, която продава извънредно сътрудници на звезди и техните парцели. „ Ще бъдете притиснати да намерите сътрудник, който няма обществени медии и PR тактика. “

Неговата компания съставлява сътрудници, които са работили с Кардашиан, Ариана Гранде и Джъстин Тимбърлейк — господин Али го назовава „ C.A.A. на недвижими парцели “, базирайки се на холивудската организация за гении. Преди три години той реши да сътвори премиите Power Broker.

The Hollywood Reporter, който от 2017 година насам влага съществено в отразяването на недвижими парцели, е съ-спонсор на премиите от тяхното основаване. Списанието разгласява годишен лист на най-хубавите сътрудници в Лос Анджелис и Ню Йорк въз основа на техния размер на продажби, жилища, продадени на холивудски клиенти, и видимост в медиите.

Три пъти годишно, в Лос Анджелис, Маями и Ню Йорк, господин Али си партнира с The Wall Street Journal за събитие, наречено „ Upfronts “, къс обзор на разгласи за недвижими парцели, които топ сътрудници възнамеряват да пуснат на пазара по-късно през годината. Провежда се в зала за прожекции на филми и се моделира по годишните презентации, които телевизионните мрежи вършат, с цел да привлекат рекламодателите към идните им излъчвания.

Много първокласни сътрудници в този момент споделят, че на пазара където е по-натоварено от всеки път, проявлението по малкия екран е един от най-ефективните способи да останете пред другите. Дните, когато опциите на сътрудниците за примамване на клиенти бяха лимитирани до напръскване на лицата им по пейките на автобусните спирки и изваждане на реклами на задната страница на Pennysaver, от дълго време отминаха.